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房屋建设增长，但面临挑战 美国独栋住宅建设在12月达到10个月高点，表明年底住房活动有所改善。然而，上升的抵押贷款利率和市场上新房供应过剩可能会减缓复苏步伐。 根据周五美国商务部的一份报告，上月单户住宅未来建设许可也有所增加，达到自2024年2月以来的最高水平。许多经济学家表示，经季节调整后，这一增长可能只是一次短期波动。 根据美国商务部人口普查局的数据，单户住宅开工占房屋建设活动的大部分，12月经季节调整的年率增长3.3%，达到自2024年2月以来的最高水平。分地区来看，单户住宅建设在东北地区增长14.3%，中西部增长8.3%，西部增长7.1%，但在人口密集的南部保持不变。同比来看，12月单户住宅开工下降了2.6%。 （住房开工和建筑许可图表，来源：LSEG 数据流） 特朗普政府乐观的政策，包括征收高额关税以及大规模驱逐无证移民，可能会对这一领域的进展构成挑战。经济学家警告，这些政策可能进一步推高商品价格并加剧劳动力短缺，使得住房和制造业的增长难以持续。 免責聲明 本文所含評論、新聞、研究、分析、價格及其他資料僅供參考，旨在幫助讀者了解市場形勢，並不構成投資建議。Ultima Markets已采取合理措施確保資料的准確性，但不能保證資料的絕對准確性，並可能隨時更改，恕不另行通知。Ultima Markets對于因直接或間接使用或依賴此類資料而可能導致的任何損失或虧損（包括但不限于利潤損失）不承擔責任。

房屋库存增加推动市场转变  根据周一发布的数据，美国11月未决房屋销售签约环比增长2.2%，达到79.0。这是自2023年2月以来未决房屋销售的最高水平，高于10月的77.3。二手房购房合同销售超出预期，这是一个积极的迹象，因为这一增长已连续第四个月出现。因此，美元上涨0.26%，美元指数升至108.355。  (美国未决房屋销售环比图表，来源：全美房地产经纪人协会)   (美元指数图表，来源：Trading View)  11月签约数量的增加与NAR报告中提到的连续第二个月已完成房屋销售量上升一致。NAR在报告中指出，11月待售房屋数量同比增长了近18%。  消费者似乎已调整对抵押贷款利率的预期，并根据更多现有库存采取了行动。由于抵押贷款利率在过去两年平均维持在6%以上，买家不再期待利率出现大幅下降，而是抓住了市场从卖方市场向更具谈判性的市场转变的机会。同时，10年期美国国债收益率作为影响房贷利率的关键因素，自9月以来已上涨约1个百分点。  免责声明  本文所含评论、新闻、研究、分析、价格及其他资料仅供参考，旨在帮助读者了解市场形势，并不构成投资建议。Ultima Markets已采取合理措施确保资料的准确性，但不能保证资料的绝对准确性，并可能随时更改，恕不另行通知。Ultima Markets对于因直接或间接使用或依赖此类资料而可能导致的任何损失或亏损（包括但不限于利润损失）不承担责任。