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房屋建設增長，但面臨挑戰 美國獨棟住宅建設在12月達到10個月高點，表明年底住房活動有所改善。然而，上升的抵押貸款利率和市場上新房供應過剩可能會減緩複蘇步伐。 根據周五美國商務部的一份報告，上月單戶住宅未來建設許可也有所增加，達到自2024年2月以來的最高水平。許多經濟學家表示，經季節調整後，這一增長可能只是一次短期波動。 根據美國商務部人口普查局的數據，單戶住宅開工占房屋建設活動的大部分，12月經季節調整的年率增長3.3%，達到自2024年2月以來的最高水平。分地區來看，單戶住宅建設在東北地區增長14.3%，中西部增長8.3%，西部增長7.1%，但在人口密集的南部保持不變。同比來看，12月單戶住宅開工下降了2.6%。 （住房開工和建築許可圖表，來源：LSEG 數據流） 特朗普政府樂觀的政策，包括征收高額關稅以及大規模驅逐無證移民，可能會對這一領域的進展構成挑戰。經濟學家警告，這些政策可能進一步推高商品價格並加劇勞動力短缺，使得住房和制造業的增長難以持續。 免責聲明 本文所含評論、新聞、研究、分析、價格及其他資料僅供參考，旨在幫助讀者了解市場形勢，並不構成投資建議。Ultima Markets已采取合理措施確保資料的准確性，但不能保證資料的絕對准確性，並可能隨時更改，恕不另行通知。Ultima Markets對于因直接或間接使用或依賴此類資料而可能導致的任何損失或虧損（包括但不限于利潤損失）不承擔責任。

房屋庫存增加推動市場轉變  根據周一發布的數據，美國11月未決房屋銷售簽約環比增長2.2%，達到79.0。這是自2023年2月以來未決房屋銷售的最高水平，高于10月的77.3。二手房購房合同銷售超出預期，這是一個積極的迹象，因為這一增長已連續第四個月出現。因此，美元上漲0.26%，美元指數升至108.355。  (美國未決房屋銷售環比圖表，來源：全美房地産經紀人協會)  (美元指數圖表，來源：Trading View)  11月簽約數量的增加與NAR報告中提到的連續第二個月已完成房屋銷售量上升一致。NAR在報告中指出，11月待售房屋數量同比增長了近18%。  消費者似乎已調整對抵押貸款利率的預期，並根據更多現有庫存采取了行動。由于抵押貸款利率在過去兩年平均維持在6%以上，買家不再期待利率出現大幅下降，而是抓住了市場從賣方市場向更具談判性的市場轉變的機會。同時，10年期美國國債收益率作為影響房貸利率的關鍵因素，自9月以來已上漲約1個百分點。  免責聲明  本文所含評論、新聞、研究、分析、價格及其他資料僅供參考，旨在幫助讀者了解市場形勢，並不構成投資建議。Ultima Markets已采取合理措施確保資料的准確性，但不能保證資料的絕對准確性，並可能隨時更改，恕不另行通知。Ultima Markets對于因直接或間接使用或依賴此類資料而可能導致的任何損失或虧損（包括但不限于利潤損失）不承擔責任。